Porzione di bifamiliare in vendita
Verona, Via Giovanni Amendola - Borgo Milano
In una delle aree più prestigiose e tranquille del quartiere di Borgo Milano, precisamente nella rinomata zona del Fortino, proponiamo in esclusiva una rara opportunità: porzione di bifamiliare libera su tre lati, con ingresso indipendente e circondata da circa 1000 mq di giardino e terreno privato.
Contesto unico:
La zona del Fortino, leggermente sopraelevata rispetto al resto del quartiere, prende il nome dallo storico Forte San Zeno, costruzione austriaca della metà del XIX secolo voluta dal generale Radetzky. L’area si distingue per il suo tessuto urbano composto quasi esclusivamente da soluzioni indipendenti e semindipendenti, realizzate prevalentemente tra gli anni ’80 e ’90.
Un quartiere residenziale tranquillo, immerso nel verde e ben servito, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Caratteristiche dell’immobile:
La casa, edificata tra la fine degli anni ’70 e i primi anni ’80, si sviluppa su tre livelli:
Piano terra (circa 100 mq):
Ingresso indipendente, ampio soggiorno con affacci sul giardino, grande cucina abitabile di circa 25 mq, bagno cieco.
Primo piano (circa 100 mq):
Zona notte composta da tre camere spaziose, due delle quali con accesso diretto a terrazzini con vista sul verde, ripostiglio e due bagni finestrati.
Piano interrato (circa 170 mq):
Splendida taverna con camino (circa 50 mq), ampia lavanderia, locale tecnico, cantina di circa 20 mq, ulteriore bagno e garage doppio/triplo di ben 70 mq.
Esterni e terreno:
Il pezzo forte dell’abitazione è senza dubbio l’area esterna, ideale per trascorrere serate in famiglia o con gli amici, composta da:
Giardino piantumato di circa 300 mq
Terreno privato di circa 700 mq a gradoni, con ulivi e oleandri
Stato e potenzialità:
Nel 2016 sono stati eseguiti lavori di rifacimento facciata e pavimentazione esterna. Gli interni e gli impianti sono originali dell’epoca, pertanto l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, che valorizzino la grande metratura e la distribuzione funzionale degli spazi.
Possibilità di frazionamento:
Grazie alla disposizione attuale, è possibile creare due unità abitative indipendenti, una per piano, perfette per due nuclei familiari.
Libera da subito
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