immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Tel. 0306373668
Email: bscsb@tecnocasa.it
Ufficio in vendita a Brescia

Ufficio Viale Sant'eufemia, Brescia Rif.: 21713878

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COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo locale ad uso direzionale all'interno di immobile oggetto di una recente ristrutturazione, collocato direttamente a ridosso di Viale Sant'Eufemia, strada ad alta percorrenza veicolare che conta numerosi transiti giornalieri su ruota.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile che proponiamo in vendita deriva da una completa ristrutturazione di un antico cascinale ubicato direttamente sulla via principale che congiunge il centro cittadino di Brescia con l'hinterland est in direzione lago di Garda. La costruzione è stata completamente riqualificata con l'utilizzo di materiali che ne hanno migliorato l'efficienza sia dal punto di vista energetico che dal punto di vista dell'isolamento acustico. L'ufficio proposto è open space e le sue particolarità principali sono le eleganti capriate in legno a vista per la copertura e le vetrate ampie e luminose che sostituiscono le pareti perimetrali; quest'ultimo requisito garantisce alta luminosità naturale e di poter avere un'importante superficie espositiva. L'ambiente è riscaldato e condizionato tramite dei termoconvettori. Come già sottolineato, il soffitto è in legno con travi a vista che donano un tocco di calore all'ambiente lavorativo e lo rendono rustico ma elegante ed esclusivo. Posto al primo piano, l'ufficio gode del servizio di ascensore che ferma direttamente al piano, permettendo un facile accesso alla struttura, rispettando le normative di legge per disabili. I servizi igienici hanno la presenza di una finestra che permette un ricircolo d'aria diretto dei locali. Il complesso è interamente a destinazione direzionale, gode di spazi riservati destinati a posti auto, ricavati all'interno del cortile, che eventualmente vengono ceduti separatamente, con prezzo da aggiungersi a quello di acquisto dell'immobile. I posti auto sono scoperti, di facile accesso e con un'ampia zona di manovra. Inoltre nel complesso, sono disponibili due box auto, acquistabili con trattativa separata e corresponsione della somma stabilita, distinta, rispetto al prezzo di acquisto dell'ufficio. I box auto sono di grandi dimensioni, capaci di ospitare comodamente due autovetture, permettendo l'assoluta autonomia di manovra, senza dover movimentare il mezzo di trasporto non di interesse.
UBICAZIONE E CONTESTO
È facilmente raggiungibile sia tramite la tangenziale che l'autostrada, ed è inoltre ben collegato al centro storico cittadino, essendo proprio sulla via di comunicazione principale tra le principali località di Brescia Est (Bedizzole, Molinetto, Mazzano, Rezzato, Botticino) e la zona di Brescia Centro.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Indirizzo: Viale Sant'Eufemia, 58
Cap: 25135
Prezzo: € 127.000
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 110 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 2005
Anno di ristrutturazione: 2005

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (fan coil)
Bagno
  • - Con finestra (maschio/femmina)
Strutture vicine
  • - Centro commerciale (ITALMARK A 500 METRIBORGO WURER A 800 KMCONTINENTE A 1500 METRI)
  • - Scuola (500 metri)
  • - Aereoporto (AEROPORTO BERGAMO A 50 KMAEROPORTO VERONA A 50 KMAEROPORTO MONTICHIARI A 15 KM AEROPORTO BERGAMO A 50 KM)
  • - Stazione ferroviaria (STAZIONE CENTRALE A 4 KM)
  • - Autostrade (AUTOSTRADA BS CENTRO A 4 KMAUTOSTRADA BS EST A 8 KM)
  • - Metropolitana (MM FERMATA SANT'EUFEMIA A 1 KM)
  • - Tangenziali (TANGENZIALE SUD A 1 KM)
  • - Farmacia (500 metri)
Impianto
  • - Elettrico
Condizionamento
  • - Autonomo

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 127.000
2 Locali | Mq 110 ca.
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Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Viale Santa Eufemia, 200
25135 Brescia (BS)
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