Casa indipendente in vendita
Venezia, Via Gatta - Trivignano
Proponiamo in vendita intera soluzione bifamiliare sita alla fine di una laterale interna di via Gatta. Zona caratterizzata dalla tranquillità e dal verde dove si può raggiungere comodamente il centro di Zelarino, Trivignano e via Terraglio in pochi minuti d'auto o tramite pista ciclabile illuminata di recente realizzazione.
L'immobile, edificato negli anni '60, si presenta da ristrutturare e si divide in due abitazioni indipendenti disposte su due piani.
La prima abitazione, esposta a est-nord-ovest, ha una metratura di 144mq commerciali ed è così composta: veranda che funge da ingresso, cucinotto con sala da pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali, studio/guardaroba, bagno finestrato con vasca, due magazzini e locale caldaia fuori terra .
La seconda porzione, esposta a sud-est-ovest, ha una metratura di 138mq commerciali e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazzo, una stalla fuori terra di 13mq con fienile al primo piano di 23mq.
Completano l'immobile terreno edificabile con superficie di 810mq dove possibile costruire residenza uni/bifamiliare con indice di utilizzazione fondiaria non superiore a 0,35mq con un massimo di 270mq di superficie . Sottozona E4) e terreno agricolo di 2.090mq.
Nell'intera area oggetto di vendita c'è la fattibilità, demolendo l'immobile esistente, di costruire due fabbricati bifamiliari su due livelli da 270mq ciascuno e un'abitazione singola di 159mq per un totale complessivo di 5 unità familiari.
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