COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Il negozio che proponiamo esclusivamente in vendita è un interessante soluzione commerciale  ubicata nella piazza principale del paese di Pompiano, che dispone di una superficie coperta calpestabile di circa 150 metri quadrati. L'immobile è dotato di tre vetrine poste sotto i portici ed affacciate sulla piazza. L'immobile viene posto in vendita da un Fondo di Investimento: in caso di proposta di acquisto i tempi di risposta potrebbero richiedere periodi di attesa che variano da un minimo di 6 ad un massimo di 36 mesi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

L'immobile che proponiamo in vendita è un negozio di circa 150 metri quadri, posto sotto una sezione del porticato che abbraccia l'intera piazza, tranne che nel punto di accesso per le auto, in quanto è presente  un ampio parcheggio immediatamente adiacente al piazzale centrale. L'importanza del luogo per il paese è dimostrata dal fatto che, oltre ad ospitare molte e svariate attività ed abitazioni, è anche sede del Municipio Comunale cittadino e di altri enti pubblici, oltre che del mercato rionale settimanale.
Fin dal primo sguardo dato alla piazza, si possono notare le tre vetrine del negozio in quanto si trova esattamente dal lato opposto dell'accesso per le auto, mentre gli accessi pedonali sono molti e diffusi anche dai giardini e praticelli che circondano l'intero complesso.
Entrando nel negozio ci si trova in uno spazio ampio e piacevole, che lascia libero sfogo a varie possibilità di arredamento o composizione di interni, a discrezione dell'attività che si voglia svolgere; sono presenti inoltre un servizio igienico privato con antibagno ed un  magazzino di dimensioni medie, senza contare l'ampia illuminazione fornita dalle vetrine e dalle finestre presenti; dal bagno si può accedere al giardinetto retrostante tramite una porta finestra. Non può inoltre sfuggire alla vista la scala che, posta al centro della sala principale, conduce al piano interrato, dove si sviluppano altre tre stanze di ottime dimensioni, dove i nuovi proprietari potranno decidere se sfruttarle come ulteriore magazzino, o ampliamento per l'attività svolta al piano terra.
Necessitando di qualche restauro e revisione degli impianti, si presenta comunque come un'ottima occasione per chi volesse decidere di compiere un passo di maggiore autonomia per la propria attività, in un paese che certamente ha molto da offrire sia dall'indotto interno che dal forte passaggio di cui gode.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il paese di Pompiano è abitato da una raccolta ed accogliente comunità, si trova non molto distante da Brescia, ed è in grado di offrire un passaggio considerevole di utenti essendo uno dei luoghi di passaggio sulla via che da Brescia porta ad Orzinuovi, garantendo quindi un bacino d'utenza molto superiore a quello che può essere il numero di abitanti di Pompiano o dei paesi limitrofi, numero che per altro raggiunge una discreta misura nel suo complesso.