immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Manerbio

Negozio Via Duca D'aosta, Manerbio Rif.: 21693547

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COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Vendiamo negozio A REDDITO LOCATO, ad attività commerciale d caccia e pesca circa 50 mq con ampia vetrina fronte strada, dotato di servizi igienici e con magazzino di circa 60 mq posto al piano interrato, con accesso dal retro per effettuare le operazioni di carico e scarico della merce. Gli spazi sono stati oggetto di recente ristrutturazione, particolare attenzione è stata rivolta all'isolamento acustico termico realizzato con materiali all'avanguardia. Il negozio è completo di impianto elettrico ed impianto di illuminazione oltre ad essere dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Caratteristica principale sono i parcheggi in adiacenza dedicati all'attività e collocati davanti al negozio e fronte vetrina. L'ubicazione è su strada di forte passaggio, in una zona residenziale adiacente alle scuole medie, nella vicinanza del centro storico del paese e dei servizi principali. Manerbio è una cittadina che da sempre garantisce un buon volume d'affari alle attività insediate sul proprio territorio. Questo fattore è dovuto principalmente alla grande attrattività che il paese riscuote presso tutti i comuni del circondario. Da sempre Manerbio per tutti i servizi che offre e la moltitudine di esercizi commerciali di ogni genere dei quali dispone è considerata la capitale della Bassa Bresciana Occidentale. Il negozio proposto è soluzione ideale per attività che necessitano di magazzino ed è altrettanto valida soluzione come ufficio o studio professionale. L'immobile si trova in una posizione invidiabile: all'intersezione con via Magenta, strada di percorrenza obbligata per l'uscita dal centro storico in direzione sud; è situato a centocinquanta metri dal semaforo che conduce sulla principale dorsale che attraversa il paese da nord a sud, che smista il traffico sulla commerciale via Cremona, su via Mazzini e su via Piave. A fianco dello spazio che proponiamo in locazione è attiva da oltre trenta anni una gastronomia alimentare. Manerbio è una cittadina abitata da circa dodicimila persone che offre alle attività presenti sul proprio territorio la possibilità di operare in un grande bacino d'utenza dotato di un buon potere d'acquisto. Il negozio è distante solamente un chilometro dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. A quattro chilometri di distanza si raggiunge l'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano che prende avvio all'estremità ad est della provincia di Brescia, precisamente nel territorio comunale della città di Montichiari, per terminare all'estremità ad ovest, sempre della stessa provincia Bresciana, esattamente nell'area del comune di Orzinuovi, attraversando tutta la Bassa Bresciana.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Manerbio
Indirizzo: Via Duca D'Aosta, 3
Cap: 25025
Prezzo: € 95.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 45 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1980

Servizi annuncio

Strutture accessorie
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
Riscaldamento
  • - Autonomo
Bagno
  • - Con finestra (maschio/femmina)
Strutture vicine
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
Impianto
  • - Elettrico
Condizionamento
  • - Autonomo

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 95.000
3 Locali | Mq 45 ca.
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Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
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    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice