Caratteristiche

RIF.:
21374864
Totale piani:
1
Box:
1
Condizionamento:
Autonomo
Ascensore:
Giardino:
Privato e Condominiale

Costi

Prezzo:
€ 94.000
Rata mutuo:
€ 352 / mese  
calcola mutuo
Spese annue:
€ 1.800

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


All'interno del centro commerciale più avviato della zona, proponiamo in vendita un negozio a reddito, avente una superficie calpestabile disponibile di circa 85 metri quadrati, completo di impianti tecnologici e servizi igienici privati, locato a società storica: garantisce una resa annuale del 5,70 % lordo. 

DESCRIZIONE  E  PARTICOLARITA'


Il negozio dispone di una vetrina che affaccia direttamente sulla galleria del centro commerciale, vicino all'ingresso ed all'uscita che porta al parcheggio ed in posizione vicina al bar del complesso. Il centro commerciale che ospita l'unità che proponiamo è attivo da oltre venticinque anni: ospita al suo interno l'ipermercato Famila, e nella galleria una serie di negozi ed attività di vario genere. Attualmente, e mai nella sua storia ci sono stati spazi commerciali liberi o disponibili. I pochi avvicendamenti che sono avvenuti si sono verificati con accordi di rilascio e subentro immediato tra gli occupanti ed i nuovi locatari. L'affluenza al complesso è elevata, così come la frequentazione dei visitatori. Qui il cliente ha a disposizione una vastità di offerta che permette di effettuare compere di ogni genere in un unico contesto. Il parcheggio è grandissimo e dimensionato alla portata dei visitatori. Mai si sono verificati episodi di non reperimento del posto auto, anche nei periodi ed orari di maggior affluenza.

UBICAZIONE E CONTESTO


La costruzione sorge su via Cremona, la più importante via commerciale di Manerbio. E' ben collegato a tutte le grandi strade che attraversano il paese: la strada statale Brescia - Cremona e la trafficata strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e strategica, via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano, che attraversa in orizzontale, tutto il comprensorio territoriale della zona Bassa Bresciana. A soli quattro chilometri di strada si raggiunge l'imbocco del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Manerbio è una cittadina abitata da circa dodicimila persone, dotata di ospedale, stazione ferroviaria, piscina estiva e campi da tennis in terra battuta dove ogni anno ad agosto si svolge il torneo di tennis ATP, il secondo per importanza d'Italia dopo gli internazionali di tennis di Roma. Il paese è ritenuto unanimemente da tutti come la capitale della Bassa Bresciana Occidentale, titolo che gli viene attribuito per la moltitudine di servizi pubblici e privati che offre, oltre alla vastità e varietà dell'offerta commerciale di cui dispone.

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Efficienza energetica

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Questo immobile è esente da classe energetica
Anno di costruzione:
2000
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