immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Manerbio

Negozio Via Cremona, Manerbio Rif.: 21374862

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


All'interno di un centro commerciale avviatissimo, vendiamo a reddito un negozio di circa 350 metri quadrati completo di impianti elettrico e di illuminazione e servizi igienici, locato a società storica: garantisce una resa annuale del 6,15 % lordo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


Lo spazio si trova all'interno della galleria del centro commerciale, affaccia direttamente sul supermercato e dispone di tre ampie vetrine. E' posizionato in prossimità dell'ingresso e dell'uscita verso i parcheggi e vicino al bar del complesso. Il centro commerciale è stato edificato venticinque anni fa, e da allora non ci sono mai stati spazi disponibili, vuoti o sfitti, se non per accordo tra l'attività uscente e la subentrante. Il grandissimo parcheggio permette di avere posti auto sempre disponibili, in qualsiasi orario e periodo.

UBICAZIONE E CONTESTO


La costruzione sorge direttamente su via Cremona, la più importante strada commerciale di Manerbio dove si trovano tutte le principali attività e servizi. La cittadina è abitata da circa dodicimila persone, e da tutti è ritenuta la capitale della bassa bresciana occidentale, titolo che gli viene conferito unanimemente per la varietà e vastità di offerta commerciale. Il territorio ospita la sede dell'istituto ospedaliero e la stazione ferroviaria ed è attraversato da due grandi arterie di comunicazione stradale: la strada statale Brescia - Cremona e la strada statale lenese 668, importante e strategica via di comunicazione di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano, che prende avvio all'estremità ad est della provincia bresciana, esattamente nel territorio comunale della città di Montichiari, per terminare all'estremità opposta, ad ovest, sempre della stessa provincia di Brescia, precisamente nell'area del comune di Orzinuovi, attraversando in orizzontale, tutto il comprensorio territoriale della Bassa Bresciana. A quattro chilometri dal centro commerciale si trova l'imbocco del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il paese, i servizi ed il centro commerciale, garantiscono da rischi locativi che altre località oggi non possono offrire.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Manerbio
Indirizzo: Via Cremona, 92
Cap: 25025
Prezzo: € 390.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 356 ca.
Prezzo box: € 0
Locali: 2
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 2000
Spese Annue: € 1.800
Piani edificio: 1
Spogliatoi/servizi igienici: 1
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2010

Servizi annuncio

Finiture interne
  • - Open space
Pavimentazione
  • - Ceramica
Impianto
  • - Idraulico
  • - Luce
  • - Elettrico
Condizionamento
  • - Autonomo
Spese immobile
  • - Soggette ad iva
  • - Condominiali (NELLE SPESE CONDOMINIALI SONO COMPRESI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO)
Strutture accessorie
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Area parcheggio
Riscaldamento
  • - Autonomo
Bagno
  • - Con finestra
Servizi
  • - Sistema antincendio
  • - Ingresso indipendente
  • - Parcheggio pubblico
Stato immobile
  • - Locato
Strutture vicine
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Vie di passaggio
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Parcheggio pubblico
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Bar
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
Destinazione d'uso
  • - Commerciale dettaglio

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 390.000
2 Locali | Mq 356 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
Fan page Facebook
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice