Negozio Via Brescia, Leno

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare commerciale avente una superficie utile di circa 160 metri quadrati. 

La vendita dell'immobile avviene con contratto di locazione in essere che garantisce un ottimo  reddito.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

L'immobile ha una superficie di circa 160 metri quadrati su unico piano, all'interno può essere diviso in due zone: una zona vendita completamente vetrinata verso il fronte strada, con tutte le accortezze necessarie che l'attività richiede, ed una zona collocata sul retro utilizzata eventualmente come magazzino. Il carico e scarico delle merci può essere comodamente effettuato sul lato del negozio nel piazzale ad uso comune mentre la clientela può godere dei numerosi parcheggi in adiacenza che sono riservati esclusivamente all'attività in oggetto. Lo stato di manutenzione dell'immobile è ottimale in quanto il complesso è di recente costruzione, inoltre, sono state apportate delle migliorie interne ed esterne, mentre le ampie vetrine offrono agli ambienti molta luminosità in tutte le ore diurne della giornata. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono perfettamente funzionanti e presentano un impianto di riscaldamento con pompa di calore ad acqua, molto conveniente in termini di consumi, mentre per le stagioni più calde, lo stesso impianto si occupa anche del condizionamento ed è dimensionato per il tipo di ambiente. L'immobile, è dotato e dispone di posti auto esclusivi di proprietà del complesso per garantire un facile accesso alla clientela in ogni momento.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'unità è inserita in un complesso polifunzionale di rilevata importanza nella zona, dove sono presenti diversi studi di vari professionisti (commercialista, assicurazione, studio d'ingegneria, uffici per lavori pubblici, ecc…), diverse attività commerciali e artigianali, (concessionaria automobilistica, concessionaria moto e scooter, autofficina, ecc…) oltre a diverse attività di servizi (bar, ristorante/pizzeria, distributore di benzina, palestra, sale corsi, ecc…), il tutto servito da un ampio parcheggio con ottima viabilità interna, verde ben curato e cartellonistica pubblicitaria disponibile fronte strada statale.