Caratteristiche

RIF.:
40346079
Totale piani:
2
Box:
4
Posti auto:
8
Balconi:
4
Condizionamento:
Autonomo

Costi

Prezzo:
€ 595.000
Rata mutuo:
€ 2.226 / mese  
calcola mutuo
Spese annue:
€ 0

Descrizione

INTERO EDIFICIO CON ABITAZIONE

 Lombardini Invest Srl propone in esclusiva in zona

 BARAGALLA

 edificio da terra a tetto composto da magazzino e 4 autorimesse al piano terra, 2 uffici e 2 abitazioni al primo piano con circostante area cortiliva con 3 accessi. Zona ben collegata dal punto di vista viario tramite la SS63, viale Inghilterra e la tangenziale Sud (Viale Piero Fornaciari); gode del servizio di trasporto pubblico urbano e sono presenti tutti i principali servizi sia per la residenza che per le attività artigianali. L'area ha conosciuto un notevole sviluppo trainato dal centro commerciale Ipercoop Baragalla ed all'insediamento di servizi forniti da catene alimentari di ristorazione e commerciali.

 Edificato nel 1994, il fabbricato ha struttura portante in cemento armato prefrabbricata, tamponamenti in muratura intonacata e tinteggiata, solaio di copertura piano con pendenza minima a due falde inclinate con veletta perimetrale e cornicione in cemento armato. Si accede all'area da un primo cancello carraio automatizzato che porta all'ampia zona parcheggi privati sul fronte edificio. Sullo stesso fronte un secondo cancello sempre motorizzato, dà accesso con rampa alla zona cortiliva di carico-scarico e alle autorimesse con uscita anche sul fronte sud tramite un terzo cancello motorizzato e rampa. L'area cortiliva è su due livelli, recintata sui quattro lati e risulta in parte pavimentata in autobloccante e in parte asfaltata.

 MAGAZZINO: al piano terra con ingresso autonomo dal cortile e dal vano scala comune, è composto da ampio vano ad uso magazzino (mq 277), ufficio (mq 14), spogliatoi con servizi (mq 7) e centrale termica accessibile dall'esterno. Altezza utile di ml 4,40, buono stato di manutenzione con minime impiantistiche e finiture (riscaldamento ad aerotermi a soffitto, impianto di climatizzazione negli uffici, boiler per l'acqua calda), utenze autonome.

 ABITAZIONI: 2 unità distinte al piano primo sul lato a ovest entrambe composte da pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno, ripostiglio e loggia. Altezza utile di ml 2,85, buono stato di manutenzione nelle finiture e impianti interni; pareti interne tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in ceramica, finestre in legno e vetro-camera, oscuramento con persiane, porte interne in legno e porta di ingresso blindata, impianto elettrico sottotraccia, salvavita e citofono, impianto di riscaldamento con caldaia individuale e termosifoni. Utenze autonome.

 UFFICI: 2 unità distinte poste al piano primo, entrambe composte da quattro vani ad uso ufficio, disimpegno, bagno, ripostiglio e loggia. Altezza utile di ml 2,85, buono stato di manutenzione nelle finiture e impianti interni; pareti interne tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in ceramica, finestre in legno e vetro-camera, oscuramento con persiane, porte interne in legno e porta di ingresso blindata, impianto elettrico sottotraccia, salvavita e citofono, impianto di riscaldamento con caldaia individuale e impianto di climatizzazione.

 AUTORIMESSE: 4 unità distinte poste al piano terra con accesso dall'area cortiliva sul retro dell'edificio, per un posto auto ciascuno e con altezza utile di ml 2,50. Risultano in buono stato di manutenzione con portone basculante in alluminio, pareti tinteggiate e pavimento in battuto di cemento.

Nelle vicinanze

Efficienza energetica

DL 192 del 19/08/2005
A
B
C
D
E
F
G
Prestazione energetica:
468 kW h/m² anno
Anno di costruzione:
1994
Espandi