Capannone in vendita a Pomezia

Capannone Via Albicocche, Pomezia

Rif.: 40331306

L'unica agenzia esclusivamente dedicata agli immobili Industriali&Commerciali propone in vendita VIA DELLE ALBICOCCHE porzione di capannone industriale di mq 837 con zona uffici di ulteriori mq 73.

L'immobile è dotato di due porte carraie; doppi servizi, sia nella zona produzione sia negli uffici; impianto di condizionamento.

A completare la proprietà è una corte esterna ad uso esclusivo sia nella parte anteriore, dotata di tettoia a copertura di mq 100 ca., sia nella parte posteriore del capannone.

L'altezza min è di 6,40 metri.

L'immobile si inserisce in un contesto prettamente industriale.


Per visitare l'immobile o per ricercare la soluzione più confacente alle Vostre esigenze chiamare il numero 06/9120800.

In questi mesi del 2020 il mercato dei locali commerciali di Pomezia ha registrato una sostanziale tenuta nelle vie di passaggio principali nonostante i numerosi centri commerciali tra cui l’ennesimo aperto a ottobre 2020 sulla s.s.148 denominato Parco 51 Shopping. Sulle arterie principali, via Roma, via Filippo Re, via Orazio, piazza Bellini si registra una discreta richiesta con canoni di locazione che possono variare dai 300 ai 360 € al mq annuo. I prezzi oscillano da 2500 a 3500 € al mq. Attualmente la domanda, risulta altamente rallentata a causa delle continue variazioni dettate dalle linee guida (DPCM) connesse all’emergenza Covid-19. Le nuove aperture sono connesse alle attività di vicinato e di estetica. Gli investitori, comunque presenti e a caccia dell’affare, si orientano verso soluzioni di passaggio chiedendo rendimenti annui lordi intorno al 9-10%. Nelle vie non di passaggio c’è una domanda molto esigua e i canoni di locazione si aggirano intorno a 84-120 € al mq annuo. Sul segmento dei capannoni si segnala un rallentamento con una domanda che si sta ridimensionando anche in locazione. L’area è sempre stata interessante per chi opera nella logistica ma al momento sembra essere satura. La zona più apprezzata è quella di Santa Palomba che interessa i comuni di Roma, Pomezia, Ardea, Albano laziale e dove si concentrano molte importanti realtà della logistica. A Santa Palomba si registrano canoni di locazione annui di circa 36 € al mq. Al momento c’è chi tenta di espandersi acquistando capannoni limitrofi e ricorrendo al leasing. In affitto si cercano tagli da 300-1000 mq per utilizzo artigianale. Le altre aree industriali di rilievo sono presenti lungo la Via Ardeatina dove sono presenti strutture e piattaforme anche in fase di costruzione destinate in prevalenza alla logistica. L’area industriale più richiesta a Pomezia si sviluppa lungo via Naro, via Campobello, via dei Castelli Romani e via Laurentina. Via Naro e via Campobello sono importanti aree produttive a ridosso dell’area urbana. Nella prima i capannoni risalgono agli anni ’60 mentre nella seconda agli anni ’90. Prezzi e canoni di locazione leggermente più bassi si registrano in via dei Castelli Romani e via Laurentina risultando le unità più distanti e meno servite rispetto alle altre due strade con valori variabili tra 360 e 520 €.


Dettagli annuncio

Provincia: Roma
Comune: Pomezia
Indirizzo: Via Albicocche, 16
Cap: 00040
Prezzo: € 450.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 1.010 ca.
Locali: 1
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1970
Piani edificio: 1
Posti auto: 3
Spogliatoi/servizi igienici: 2
Tipo proprietà: Parziale proprietà
Anno di ristrutturazione: 2012
Anno di ristrutturazione interna: 2010

Servizi annuncio

Condizionamento
  • - Autonomo
Strutture vicine
  • - Mezzi pubblici
  • - Vie di passaggio
  • - Strade grossa percorrenza
Settore attività
  • - Pesanti
Destinazione d'uso
  • - Produttivo
Finiture esterne
  • - Rivestimento (discrete)
Servizi
  • - Sistema antincendio
Pavimentazione
  • - Cemento
Dimensioni stabile
  • - Area esterna
  • - Lotto
Bagno
  • - Con finestra (privato)
  • - Cieco (maschio/femmina)
Strutture accessorie
  • - Area parcheggio

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 203 kW h/m² anno

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1 Locale | Mq 1.010 ca. | 2 Bagni
€ 450.000 /al mese
immobile proposto da:
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Partita IVA: 10798561006
Via del Mare, 33
00071 Pomezia (RM)
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