Capannone, Pregnana Milanese Rif.: 22005083

PREGNANA MILANESE, CAPANNONE DI 3500 MQ CON UFFICI DI 1100 MQ e CORTILE DI 3700 MQ

L'immobile é stato costruito nel 2010 é si trova in zona industriale di Pregnana Milanese libero su tre lati. Si tratta di un prefabbricato con finitura liscia di colore chiaro. La proprietà è accessibile da strada, con qualsiasi mezzo, tramite passo carraio. È presente un cortile privato, disposto su tre lati ed ha una superficie totale di 3700 mq. Tale metratura permette operazioni di carico e scarico e lo spazio di manovra con qualsiasi mezzo. La pavimentazione del cortile è stata realizzata con autobloccanti. Sono disponibili 63 posti auto privati e 18 posti auto pubblici sul fronte dell'edificio.

Il capannone ha una dimensione totale di 3500 mq con un'altezza sotto trave di 13 metri e un'altezza sotto carroponte di 10 m. Sono presenti cinque passi carrai di grandi dimensioni (altezza di 6,00 m e larghezza 7,00 m) e tre uscite di sicurezza. Due carroponti con portata di 20 t e due carroponti con portata di 30 t. La struttura è predisposta per carroponti fino a 50 t. Pavimentazione in cemento realizzata per sopportare carichi importanti ed é in buone condizioni. Infissi in alluminio. Dotato di tutti i principali impianti: illuminazione a norma di legge, elettrico a norma con blindosbarra con 20 prese da 220 kw e 20 prese da 380 kw su ogni colonna, quadro generale a norma, allarme, antincendio interno con estintori e idranti cassette UNI 45 e antincendio esterno con estintori e con idranti cassette UNI 45 e UNI 70. Sono presenti i servizi igienici per uomo e per donna e i locali spogliatoio. 

Attaccata al capannone troviamo la palazzina uffici con una superficie totale di 1100 mq distribuita su quattro livelli. L'accesso alla palazzina è consentito sia dal capannone che dall'esterno tramite un ingresso indipendente. Al piano terra lo spazio è diviso in quattro locali con divisioni in cartongesso; i piani superiori invece sono open-space. Finestre in alluminio con doppi vetri. Pavimento galleggiante. Controsoffitto a quadrotti. Porte in legno. Dotati di tutti i principali impianti: illuminazione a norma di legge, elettrico sotto traccia (al piano terra) con quadro generale, telefonico e rete dati per computer. Su ciascun piano sono presenti i servizi igienici per uomo, donna e disabile.

L'immobile è situato in contesto industriale e l'impatto della zona è ottimo. Stazione ferroviaria a 500 metri. Strada di grossa percorrenza a 300 m. Autostrada e tangenziale a 3 km. Bar e ristorante a meno di 1 km.