immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Capannone in vendita a Verolanuova

Capannone Via Circonvallazione, Verolanuova Rif.: 21346409

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


Posizionato in zona industriale, servito da parcheggi e comodo a tutte le principali arterie stradali, proponiamo in vendita un capannone indipendente abbinato di metri quadrati 700 circa con altezza interna utile di metri 5,00 dotato di uffici di circa metri quadrati 90 con servizi igienici e dotato di impianto di condizionamento.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


Il capannone dispone di impianto elettrico rispettante le vigenti normative, con quadro di derivazione suddiviso in settori e zone, con diffusione capillare di prese di corrente, impianto di illuminazione con corpi illuminanti e porta neon ad ogni campata, impianto di riscaldamento con soffiatore di aria calda di tipo Robur, impianto antincendio con anello, colonnine, naspi e manichette ed usufruisce di due ampi portoni carrai e due ingressi carrai con cancello con apertura a scorrimento oltre ad entrata pedonale. L'area esterna è asfaltata e di grande metratura; consente l'accesso alla struttura agli automezzi pesanti. Il complesso è stato edificato negli anni novanta, con costruzione prefabbricata realizzata con pannelli posati in verticale e rifiniti in ghiaietto lavato. Questa particolarità consente di eliminare totalmente la voce di spesa relativa alla tinteggiatura esterna dell'immobile. La soluzione è completa e pronta all'utilizzo. La zona industriale dove sorge l'edificio è dotata di numerosi parcheggi ed aree di sosta per automezzi. L'immobile proposto gode di una grande visibilità che gli deriva dal posizionamento fronte strada ed in adiacenza del cavalcavia della circonvallazione del paese, alla quale è direttamente collegato.

UBICAZIONE E CONTESTO


Il capannone è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza: dista solamente due chilometri e mezzo dalla strada statale Brescia - Cremona che conduce, con sei chilometri di percorso agli ingressi autostradali di Manerbio, in direzione nord, e di Pontevico / Robecco d'Oglio, in direzione sud, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il complesso si trova distante quattro chilometri dalla strada statale Quinzanese e cinque dallo svincolo di Cignano di Offlaga della trafficata strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona, che prende avvio all'estremità ad ovest della provincia bresciana, esattamente nel territorio comunale della cittadina di Orzinuovi, per terminare all'estremità opposta, ad est, sempre della stessa provincia di Brescia, precisamente nell'area del comune di Montichiari, attraversando in orizzontale tutto il comprensorio territoriale della zona denominata Bassa Bresciana. L'immobile è attualmente occupato e può essere acquistato con la formula di affitto a riscatto.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Verolanuova
Indirizzo: Via Circonvallazione, 61
Cap: 25028
Prezzo: € 280.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 800 ca.
Locali: 1
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1988
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 1
Spogliatoi/servizi igienici: 1
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2015

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (gas)
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra
Dimensioni stabile
  • - Lotto
  • - Area esterna
  • - Uffici
  • - Altezza
Strutture vicine
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 5 km., strada statale che congiunge Brescia a Cremona)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 3 km., la SS 668 congiunge Montichiari ad Orzinuovi)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 5 km., strada statale Quinzanese che congiunge Brescia all'ovest di Cremona)
  • - Farmacia (500 metri, presente 1 farmacia)
  • - Centro commerciale (500 metri, centro commerciale: Le Robinie, Italmark, Penny Market, centro commerciale IL CASTELLO)
  • - Autostrade (meno di 5 km., equidistanti da Verola troviamo il casello di Pontevico e di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino)
  • - Scuola (500 metri, scuole presenti: nido, materna, elementari, medie e superiori)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria è la direttiva Brescia Cremona)
Destinazione d'uso
  • - Artigianale
Impianto
  • - Elettrico (oltre 10 KW)
  • - Luce
Servizi
  • - Sistema antincendio
Condizionamento
  • - Autonomo

Classe Energetica

Classe energetica: Classe energetica non prevista

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€ 280.000
1 Locale | Mq 800 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice
    Nicola Quinzanini
    Collaboratore