Capannone Via Circonvallazione, Verolanuova Rif.: 21346408

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Posto fronte strada con buona visibilità e di gradevole aspetto estetico proponiamo in vendita un capannone indipendente di metri quadrati 1.600 circa, libero sui quattro lati sviluppato su un lotto di metri quadrati 4000 circa.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Dispone di doppio ingresso carraio e doppio accesso pedonale oltre a quattro portoni carrai. L'altezza utilizzabile è di metri 5,00 e lo spazio interno è totalmente sfruttabile grazie alle campate da 25 metri di larghezza. La lunghezza di oltre 30 metri garantisce l'installazione di macchinari e catene di lavoro di grandi dimensioni. Sul retro della struttura si sviluppa un grande piazzale asfaltato di oltre 1000 metri quadrati circa, mentre sul fronte edificio il giardino - area verde accoglie i visitatori all'ingresso degli uffici sviluppati su un unico piano per totali 170 metri quadrati circa. L'impiantistica presente è completa, con impianto elettrico con buona diffusione di prese di corrente, dotato di quadro di derivazione suddiviso per zone e settori, impianto di illuminazione con fari e neon ad ogni campata, impianto di riscaldamento con soffiatore di aria calda di tipo Robur, impianto antincendio con anello, colonnine, naspi e manichette, oltre a doppi servizi igienici, fanno di questa soluzione una rara opportunità di immobile subito pronto all'uso. Il capannone è divisibile in due zone lavorative distinte, con ingressi ed utenze separate. La costruzione è degli anni novanta, realizzata con pannelli prefabbricati, posizionati verticalmente e rifiniti con ghiaietto lavato che conferisce all'edificio una buona immagine e consente di eliminare totalmente la voce di spesa relativa alla tinteggiatura esterna. La zona industriale dove è inserita la costruzione è dotata di numerosi parcheggi posizionati in adiacenza degli ingressi al capannone e di aree di sosta mezzi.

UBICAZIONE E CONTESTO
 
Il poligono industriale di Verolanuova, sorge direttamente collegato alla circonvallazione del paese, che conduce alla strada statale Brescia - Cremona. Percorrendo questa strada per circa sette chilometri si raggiungono gli ingressi dei caselli autostradali di Manerbio, in direzione nord, e Pontevico / Robecco , in direzione sud, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il capannone dista quattro chilometri dalla strada statale Quinzanese, che collega la località alla zona sud - ovest della provincia di Cremona e a quella sud - est della provincia di Bergamo. Con soli cinque chilometri di percorso, si raggiunge l'imbocco della trafficata strada statale Provincilale 235. Immobile temporaneamente occupato.