Capannone Via Caduti Di Nassiriya, Offlaga

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Il capannone che proponiamo in vendita fa parte di una ben più ampia lottizzazione industriale molto ben servita con comodi spazi di manovra e grandi aree di sosta per gli automezzi. L'immobile è completamente indipendente, con area esterna di pertinenza sviluppata su quattro lati ed è dotato di ribalte per il carico e lo scarico delle merci dagli automezzi. L'altezza interna è di metri 10,00 mentre la superficie coperta è pari a circa 16.000 metri quadrati. La soluzione è ideata per attività di logistica che necessitino di ottima altezza sottotrave e spazi di manovra

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone è attualmente in corso di costruzione ed è composto da ampie campate che dispongono ognuna di un proprio portone d'acceso e di un portoncino per l'ingresso pedonale oltre alla predisposizione su richiesta di un eventuale baia di carico. Il cancello carraio è di ampie dimensioni e presenta apertura con possibilità di automatismo. La costruzione è prefabbricata, realizzata con pannelli rifiniti in ghiaietto lavato, che conferisce un discreto livello d'immagine alla struttura. La pavimentazione dell'area esterna è realizzata con fondo in cemento grezzo mentre il pavimento interno del capannone è di tipo industriale, con fondo in cemento lisciato. Il capannone viene venduto al rustico industriale, pertanto verranno portate tutte le predisposizioni relative agli impianti elettrici, impianti idraulici, eventuali impianti antincendio con anello esterno e quant'altro necessario, chiusi con portoni sezionali e infissi. Ogni campata dispone di predisposizione per la realizzazione degli uffici, con servizi igienici, antibagno e spogliatoi. Il capannone presenta una zona lavorativa molto luminosa, grazie alle numerose superfici vetrate che corrono lungo tutto il perimetro del magazzino e per mezzo delle fasce di luce dei lucernari del tetto. Le tempistiche per l'ultimazione dei lavori e l'eventuale consegna dell'immobile sono approssimate in circa mesi 6 dalla sottoscrizione di un accordo scritto tra le parti

UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è inserito nella zona industriale del paese, dotata di parcheggi ed aree di sosta per automezzi. La zona dista due chilometri dallo svincolo di Offlaga della strada Provinciale 235 ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale tra le provincie lombarde di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia e Mantova, attraversando tutto il comprensorio territoriale della zona della Bassa Bresciana. Dal capannone con soli sei chilometri di percorso si raggiunge l'ingresso del casello autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a sei chilometri si trova la strada statale Brescia - Cremona.