Capannone in vendita a Manerbio

Capannone Via Umbria, Manerbio

Rif.: 21723992

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

L'immobile che proponiamo eclusivamente in vendita è una bella soluzione di capannone avente una superficie coperta di metri quadrati 450 circa oltre a vari spazi esterni di pertinenza. L'altezza interna utile è di metri 6,50 con l'accesso che avviene mediante un grande cancello carraio con apertura a scorrimento che introduce nel cortile che si presenta con un fondo realizzato con autobloccanti in cemento antiscivolo su tutto lo spazio esterno del capannone.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il grande portone con apertura scorrevole posizionato sul lato lungo della struttura facilita l'ingresso degli automezzi mentre la porta pedonale regola l'accesso delle persone al capannone, mentre l'ingresso principale avviene dalla porta pedonale frontale che accede direttamente agli uffici. Lo spazio internamente è utilizzabile in tutta la sua estensione di superficie per l'assenza di pilastri, il fondo del pavimento è di tipo industriale in cemento liscio, sono presenti due uffici, servizi igienici, impianto elettrico e l'impianto di illuminazione. L'immobile è inoltre dotato di una zona servizi nel capannone con doccia e spogliatoio, una zona soppalco da adibire a magazzino/archivio, utilizzabile per la minuteria e i documenti cartacei piuttosto che per merce leggera, oltre ai due uffici privati collocati all'ingresso del capannone con accesso diretto dall'esterno e collegamento interno alla zona lavorazione. L'unità è completata da un cortile cementato al quale si accede tramite un portone e da una porticina di servizio collocata sul fronte del capannone. L'ambiente risulta luminoso grazie ai numerosi ed ampi lucernari posizionati sui lati. Questa struttura si adatta a tutte le attività artigianali ed è utilizzabile come laboratorio manifatturiero. E' ugualmente valida per utilizzo come magazzino merci e deposito materiali.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'unità immobiliare proposta si trova a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, a solo duecento metri dalla strada statale 45 Bis Brescia - Cremona, mentre dista solamente cento metri dall'ingresso / innesto alla trafficata strada provinciale 235, la più importante e strategica via di scambio economico tra le provincie di Verona, Brescia, Mantova, Cremona e Milano che attraversa tutto il territorio della Bassa Bresciana. Questa porzione di capannone è una delle poche disponibili nella zona industriale vicina al casello autostradale: è garanzia di investimento e rivendibilità.

Le opportunità immobiliari gestite da Tecnocasa Advisory Group
ramo aziendale del Gruppo che commercializza immobili provenienti da clienti istituzionali attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Manerbio
Indirizzo: Via Umbria, 1
Cap: 25025
Prezzo: € 224.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 450 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1990
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 3
Box: 1
Posti auto: 4
Spogliatoi/servizi igienici: 2
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2000

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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4 Locali | Mq 450 ca. | 2 Bagni
€ 224.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
    Francesca Lanzini
    Affiliata
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Nicola Quinzanini
    Collaboratore
    Valentina Sozzi
    Coordinatrice