immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Capannone in vendita a Leno

Capannone Via Viganovo, Leno Rif.: 21630199

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un piccolo capannone indipendente artigianale - commerciale di metri quadrati 160 circa con 80 metri quadri circa di soppalco.
PARTICOLARITA' E EDESCRIZIONE
Il capannone è stato completamente ristrutturato nell'anno 2013 e si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso. E' dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione a norma di legge, inserito nella contro soffittatura e il comodo soppalco con struttura in legno permette un ampio spazio per magazzino o ufficio. E' presente un servizio igienico con antibagno. Internamente l'ambiente è molto luminoso grazie alle numerose finestre presenti. Soluzione ideale per svariate attività commerciali o piccoli artigiani che necessitano di un laboratorio bello e funzionale con possibilità di effettuare vendita diretta.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova inserito in un contesto di due unità con in adiacenza un esercizio di vendita di abbigliamento sportivo. Dispone di cortile con fondo in ghiaia adibito a parcheggio per la clientela. E' posizionato sulla strada di accesso al paese provenendo da Nord - Ovest, all'inizio del paese e della zona residenziale ed adiacente alla zona industriale. Il centro del paese si trova a duecento metri di distanza, cosi come il plesso scolastico ed i principali servizi. L'immobile è ben collegato alle principali arterie stradali della zona: dista cinquecento metri dall'ingresso della trafficata strada statale Lenese 668 che è la più importante e strategica arteria stradale di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia e Cremona che prende inizio all'estremità ad Est della provincia di Brescia, precisamente nel territorio comunale della città di Montichiari per terminare all'estremità ad Ovest, sempre della provincia Bresciana, esattamente nell'area del comune di Orzinuovi, attraversando tutto il comprensorio territoriale della zona denominata Bassa Bresciana. Il capannone si trova a soli quattro chilometri dal casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per la particolare conformazione priva di ingombri e pilastri ben si presta ad ospitare svariate tipologie di attività commerciali e può divenire sede di piccole aziende distributive che necessitano di avere anche un punto vendita. Leno è un importante centro agricolo abitato da circa quindicimila persone. Ogni martedì, nella piazza centrale, si svolge il mercato settimanale che con i suoi centotrenta banchi espositivi e di vendita, è uno dei più grandi e frequentati dell'intera provincia, capace di attirare visitatori ne clienti anche dai paesi limitrofi. Le attività presenti sul suolo comunale godono tutte, di un afflusso costante di clientela e di un soddisfacente volume d'affari. Il reddito pro capite è buono ed il potere d'acquisto elevato.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Leno
Indirizzo: Via Viganovo, 16
Cap: 25024
Prezzo: € 120.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 160 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1960
Anno di ristrutturazione: 2013

Servizi annuncio

Settore attività
  • - Commerciali
Strutture vicine
  • - Tangenziali
  • - Autostrade (meno di 2 km., il casello autostradale più vicino è nel confinante comune di Manerbio A21 Manerbio-Cremona-Piacenza-Torino)
  • - Ospedale (500 metri, nel cuore del paese troviamo l'istituto ospedaliero ed il distretto veterinario)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 1 km., la strada statale 668 collega il comune di Montichiari con Orzinuovi)
  • - Centro commerciale (500 metri, presenti nel paese parchi commerciali contenenti Lidl, Sma, Italmark, Prix.)
  • - Centro commerciale (500 metri, presenti nel paese parchi commerciali contenenti Lidl, Sma, Italmark, Prix.)
  • - Scuola (500 metri, presenti: asilo nido, scuola materna, scuola elementare, scuola media, scuole superiori.)
  • - Scuola (500 metri, presenti: asilo nido, scuola materna, scuola elementare, scuola media, scuole superiori.)
  • - Autostrade (meno di 2 km., il casello autostradale più vicino è nel confinante comune di Manerbio A21 Manerbio-Cremona-Piacenza-Torino)
  • - Scuola (500 metri, presenti: asilo nido, scuola materna, scuola elementare, scuola media, scuole superiori.)
  • - Centro commerciale (500 metri, presenti nel paese parchi commerciali contenenti Lidl, Sma, Italmark, Prix.)
  • - Farmacia (500 metri, sono presenti 3 farmacie di cui una nella frazione di Castelletto di Leno)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 1 km., la strada statale 668 collega il comune di Montichiari con Orzinuovi)
  • - Vie di passaggio
  • - Ospedale (500 metri, nel cuore del paese troviamo l'istituto ospedaliero ed il distretto veterinario)
  • - Autostrade (meno di 2 km., il casello autostradale più vicino è nel confinante comune di Manerbio A21 Manerbio-Cremona-Piacenza-Torino)
  • - Ospedale (500 metri, nel cuore del paese troviamo l'istituto ospedaliero ed il distretto veterinario)
  • - Farmacia (500 metri, sono presenti 3 farmacie di cui una nella frazione di Castelletto di Leno)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 1 km., la strada statale 668 collega il comune di Montichiari con Orzinuovi)
  • - Farmacia (500 metri, sono presenti 3 farmacie di cui una nella frazione di Castelletto di Leno)
Dimensioni stabile
  • - Uffici
  • - Area esterna
  • - Lotto
  • - Altezza
Impianto
  • - Idraulico
  • - Luce
  • - Elettrico (a norma)
Bagno
  • - Con finestra (privato)
Pavimentazione
  • - Ceramica
Spese immobile
  • - Soggette ad iva
Destinazione d'uso
  • - Commerciale ingrosso
  • - Artigianale
Servizi
  • - Allarme
Strutture accessorie
  • - Area parcheggio
Riscaldamento
  • - Autonomo (stufa)

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 120.000
3 Locali | Mq 160 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
Fan page Facebook
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice