Trilocale in vendita
Roma, Via Giorgio de Lullo - Malafede Caltagirone
Via Giorgio de Lullo – Giardino di Roma
Proponiamo in vendita un elegante attico trilocale di circa 80 mq situato nel cuore di Giardino di Roma, in Via Giorgio de Lullo, una delle vie più tranquille e residenziali del quartiere, particolarmente apprezzata per la qualità della vita, la presenza di aree verdi e l’ottima connessione con i principali servizi e collegamenti verso Roma EUR e il litorale di Ostia.
L’appartamento è internamente composto da: soggiorno ampio e luminoso, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi.
Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 35 mq, parzialmente verandato con sistema Skyglass. Uno spazio esterno esclusivo che rappresenta un’estensione naturale della zona giorno utilizzabile tutto l’anno in ogni stagione.
Il terrazzo inoltre è dotato di due armadiature a muro utilizzabili come comodo ripostiglio esterno.
Questo spazio rende l’attico particolarmente raro sul mercato della zona, offrendo un livello di vivibilità superiore rispetto alle soluzioni standard. Gli ambienti sono ben distribuiti per garantire comfort, privacy e funzionalità, rendendo l’immobile adatto sia a famiglie che a coppie alla ricerca di spazi esterni vivibili e di una casa moderna.
Caratteristiche e dotazioni dell’immobile:
L’appartamento è dotato di finiture e accessori che ne aumentano comfort e sicurezza; infissi in PVC effetto legno con doppio vetro,
climatizzatore caldo/freddo, grate di sicurezza su ogni ambiente, zanzariere, porta blindata.
Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa condominiale.
Posizione strategica nel quartiere Giardino di Roma
Via Giorgio de Lullo si trova in una posizione centrale e residenziale all’interno di Giardino di Roma, quartiere moderno e in continua crescita, apprezzato per il suo equilibrio tra tranquillità e servizi.
Nelle immediate vicinanze sono presenti:
Parchi pubblici e aree verdi;
Supermercati e negozi di quartiere;
Scuole e servizi per famiglie;
Farmacie e attività commerciali;
Fermate autobus.
La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma completo, con tutto a portata di mano.
Collegamenti e mobilità: Giardino di Roma è uno dei quartieri meglio collegati di Roma Sud grazie alla sua posizione strategica tra EUR, Ostia e il centro città.
Trasporti pubblici
Linea Roma-Lido (Metromare): tramite le vicine stazioni Casal Bernocchi e Centro Giano è possibile raggiungere rapidamente Piramide (Metro B), il centro di Roma e il litorale di Ostia;
Diverse linee autobus collegano il quartiere con EUR e la Metro B;
Collegamenti rapidi verso Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo.
