Trilocale in vendita
Canzo, Via plinio il vecchio
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, DOTATO DI CANTINA E BOX
L'immobile sorge in una tranquilla area residenziale circondata da piacevoli spazi verdi, è caratterizzato dalla recente ristrutturazione e si completa di cantina e box.
Collocato al piano terra di una palazzina di sole dodici unità, caratterizzata da ampi portici affacciati sul giardino condominiale, è ideale per chi ricerca una soluzione facilmente accessibile dotata di godibili spazi esterni.
L'abitazione, libera su tre lati, si sviluppa su 70 mq ottimizzati al meglio dalla completa ristrutturazione interna; in particolare si compone di un disimpegno d'ingresso a vista che favorisce la diffusione della luce, su cui si affacciano un luminoso soggiorno, il cucinotto separato ed un vano di accesso alla zona notte sapientemente sfruttato con una pratica armadiatura a muro; segue un secondo disimpegno notte su cui si articolano le due camere da letto ed il bagno finestrato.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, valorizzato da interni curati e rifiniti con gusto.
La completa ristrutturazione interna (2013) ne ha rinnovato integralmente impianti con relative certificazioni, infissi e finiture.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, dotato di radiatori alimentati da una recente caldaia a condensazione.
Gli infissi, realizzati in pvc, dispongono di finestre con vetrocamera ed apertura a vasistas, persiane esterne e zanzariere.
L'ingresso è provvisto di un portoncino blindato.
La pavimentazione è uniforme per tutti gli ambienti, caratterizzata da un moderno rivestimento in gres porcellanato mentre il bagno è rifinito in coordinata ceramica bicolore, dotato di sanitari sospesi, box doccia in muratura e spazio utile per l'allestimento di lavatrice ed asciugatrice.
All’unità abitativa sono annessi due accessori di proprietà, una cantina di 5 mq ed un box autorimessa di 20 mq, collocati al piano interrato della palazzina, comodamente raggiungibile dal vano scala interno e dotato di accesso carraio con cancello automatizzato.
L'assenza dell'ascensore consente un apprezzabile contenimento delle spese condominiali.
L'immobile gode di una posizione particolarmente tranquilla e defilata dal traffico, in virtù della strada di accesso a fondo cieco, culminante con il contesto, che offre varia possibilità di parcheggio esterno.
Oltre al curato giardino condominiale sono presenti in loco un antistante sentiero per piacevoli passeggiate nel verde, un comodo parco giochi, caffetteria con rivendita alimentari-generi di prima necessità, attività di servizi per la persona e, di imminente apertura, la farmacia.
La stazione Trenord ed il centro del paese sono raggiungibili con una passeggiata di soli 10 minuti.
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