Villa singola in vendita
Spoleto, Via colleferretto - Sant'Angelo In Mercole
Spoleto – a meno di 5 km da Piazza Garibaldi
Bastano pochi minuti d’auto dal centro per raggiungere questo casale del 1800, restaurato e circondato da oltre 11.000 mq di terreno irriguo.
Il terreno è servito da pozzo privato collegato a diversi pozzetti di irrigazione e ospita numerosi alberi ornamentali e alberi da frutto, che contribuiscono a creare un contesto naturale piacevole e curato.
Piano terra
Il piano terra si distingue per gli ambienti caratteristici con soffitti a voltine e per la presenza di una luminosa veranda vetrata su tre lati, con soffitto in legno, che ospita la cucina abitabile e il soggiorno con termocamino, creando uno spazio conviviale molto luminoso e accogliente.
Completano il piano:
ampio salone con soffitti a voltine e due finestre
camera matrimoniale con armadio a muro e armadio angolare fisso
seconda camera matrimoniale
studio con armadio a muro
stanza finestrata utilizzata come magazzino
due bagni finestrati con doccia
Tutte le finestre del piano terra sono dotate di grate di sicurezza e zanzariere.
Primo piano
Il primo piano può essere raggiunto sia tramite ingresso indipendente esterno, attraverso una scala in cotto che conduce a un ballatoio con grande forno a legna, sia tramite collegamento interno con porta blindata.
Gli ambienti sono impreziositi da soffitti a padiglione con travi in legno e pianelle e da pavimenti in cotto d’Impruneta.
Il piano è composto da:
salone con camino
cucina con mobili contenitori fissi in legno e piano in marmo
ampio salone
camera matrimoniale con tre finestre
camera con armadi in legno su misura
terza camera da letto
grande cabina armadio in legno
bagno finestrato con vasca
secondo bagno finestrato con doccia e ripostiglio
Completa il piano un terrazzo di circa 80 mq.
Tutte le finestre sono dotate di zanzariere.
Caratteristiche e dotazioni
Il casale conserva numerosi dettagli autentici, tra cui porte in legno massello, ed è dotato di impianto di allarme.
Negli ultimi anni è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui:
rifacimento del tetto
interventi di miglioramento sismico
ammodernamento degli infissi
aggiornamento dell’impiantistica
Spazi esterni e annessi
La proprietà è completata da numerosi annessi agricoli e spazi di servizio, tra cui:
due garage pavimentati con porta basculante
ex essiccatoio di tabacco, attualmente utilizzato come legnaia, potenzialmente trasformabile in una nuova unità abitativa
grande magazzino accessibile sia dall’esterno che dal garage
due locali caldaia
tre box in muratura per cavalli
fienile
