Villa singola in vendita
Viterbo, Str. Case Nuove - Canale
Nella campagna che collega Tobia a San Martino al Cimino proponiamo in vendita villa unifamiliare di 97 mq su un unico livello con taverna speculare e terreno di 3000 mq recintato.
Il contesto in cui si trova è immerso nel verde in una zona silenziosa e molto riservata. La strada per raggiungerla è asfaltata fatta eccezione degli ultimi 300 mq caratterizzati da strada sterrata.
La villa è stata oggetto di opere di ristrutturazione e manutenzione dal 2021 al 2023 effettuate con il bonus 110%. Gli interventi eseguiti sono stati il rifacimento del tetto e degli impianti, la creazione di un cappotto termico, l'installazione di una nuova caldaia e serramenti in doppio vetro pvc effetto legno. Inoltre, la soluzione è già predisposta per la messa in posa di pannelli solari.
Il terreno, sul quale sono piantumati svariati alberi di noccioli, castagni e un ciliegio, circonda la villa su tutti e quattro i lati ed è caratterizzato da una dolce pendenza.
All'ingresso troviamo un portico in cui poter mangiare e rilassarsi durante le giornate più belle coccolati dal tepore del sole ma allo stesso tempo riparati dalla calura dalle fronde degli alberi. Appena entriamo veniamo accolti da un elegante soggiorno di forma rettangolare con camino in pietra e angolo cottura a vista. L'ambiente gode di moltissima luce naturale grazie alle tre finestre presenti. Un raffinato arco ci conduce alla zona notte costituita da tre camere da letto, due matrimoniali di generosa metratura e una singola di buone dimensioni. I bagni sono due, entrambi finestrati e ristrutturati con gusto moderno.
La taverna appena sotto l'abitazione misura quanto il corpo principale della villa ed è sfruttabile per passare momenti conviviali con amici e parenti.
La soluzione è servita dall'acquedotto comunale e dotata di fossa settica.
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