Villa singola in vendita
Rubiana, Villaggio magò - Ciarmetta
VILLA SINGOLA CON GIARDINO - CENTRO RUBIANA.
All'interno del villagio Magò, zona soleggiata e residenziale proponiamo in vendita villa singola con giardino.
L'immobile non richiede alcun tipo di lavoro ne interno ne esterno, si presenta in ottimo stato ed è abitabile sin da subito.
Il piano terra è composto da Garage, lavanderia con due postazioni lavatrice, cantina e altri due locali deposito, uno attualmente adibito a palestra. Questo piano pur essendo un piano terra è privo di umidità e perfettamente asciutto.
Tramite scala interna si accede al piano primo composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto e doppio bagno.
Proseguendo per la scala interna si accede al piano secondo composto da due camere un ampio salone e un bagno con doccia e vasca a idromassaggio.
L'immobile che attualmente è utilizzato come unifamiliare, nasce come bifamiliare e può essere rispristano a tale grazie alla presenza di tutti gli impianti per la cucina anche la piano secondo.
Completa la proprietà l'ampio giardino e cortile esterno in parte dedicato ad orto. Tramite una botola nel cortile si accede ad un ampia cantina. Il cortile è stato realizzato con pietra di Luserna a fantasia di Mosaico Scozzase e Opus Incertum.
Il riscaldamento è autonomo a metano tramite una caldaia a condesazione immergas, inoltre al piano primo è presente una stufa di Castellamonte con canna fumaria in acciaio inox coibentata, questo piano ha un termostato autonomo in modo da poter gestire nei migliori dei modi il riscaldamento quando la stufa è accesa.
Tutti gli infissi sono in legno internamente e alluminio finto legno esternamente con doppio vetro anti freddo e anti rumore. inoltre quasi tutte le aperture sono dotate di zanzariere.
Inoltre la casa è dotata di pannelli solari, che garantiscono un importante risparmio e di pannelli fotovoltaici che permettono di avere un rimborso annuo di circa 600€.
La casa è dotata di impianto di allarme che permette la libera circolazione degli occupanti e di quattro porte blindate.
Nella parete nord e ovest della casa è presente il cappotto termico e anche il solaio è stato coibentato.
Tutte le ringhiere esterne e il corrimano della scala interna sono in ferro battuto e le decorazioni sono fuse da un unico blocco. Il cancello d'ingresso è motorizzato.
I balconi hanno tutti profili in rame e i più esposti al sole hanno tutti tende da sole.
Sono presenti otto tettucci proteggi finestre prodotti artigianalmente con struttura in alluminio verniciato a forno e tettucio in policarbonato molto resistente.
Infine sia esternamente che internamente sono presenti luci crepuscolari.
Per ulteriori informazioni non esitate al contattarci al 011.932.36.30
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