Villa singola in affitto
San Mauro Torinese, Via Lunga - Sambuy
In posizione dominante ed estremamente riservata sulla precollina, proponiamo in locazione una prestigiosa villa indipendente immersa in un lotto privato di circa 2.700 mq.
La proprietà , dotata di due ingressi indipendenti, offre ambienti ampi e versatili, ideali per una famiglia alla ricerca di tranquillità e privacy con spazi riservati e funzionali.
La zona abitativa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso sul soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e uno studio, ideale come ufficio privato o ambiente multifunzionale. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio e due balconi con piacevoli affacci sul verde circostante.
La villa gode di una splendida vista panoramica sull’intero arco alpino, valorizzata dagli ampi porticati e dalle grandi vetrate che permettono di vivere gli spazi in totale privacy. Il giardino privato, impreziosito da una magnolia secolare, palme e glicini, è gestito con sistemi automatizzati di irrigazione e robot tagliaerba.
Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: la villa dispone di impianto fotovoltaico da 9 kWp, batteria di accumulo da 15 kWh, Wallbox per veicoli elettrici, caldaia ibrida di ultima generazione, isolamento termico in lana di roccia e serramenti con vetrocamera ad alta efficienza, garantendo consumi ridotti e massimo comfort.
La gestione dell’abitazione è resa semplice dalla presenza di un sistema di domotica integrata, che consente di controllare le principali funzioni della casa, comprese le eleganti serrande in ferro automatizzate. La sicurezza è garantita da un impianto completo di videosorveglianza.
La villa si distingue anche per i materiali di pregio, con porticati in pietra di Luserna fiammata e solide colonne in Serizzo, dettagli che ne valorizzano il carattere elegante e senza tempo.
Il piano interrato, ospita una grande tavernetta con biliardo e angolo bar e un’autorimessa con serranda elettrica per 4 autovetture.
La proprietà offre inoltre importanti possibilità di sviluppo futuro, con la realizzazione di una piscina privata, interrata o fuori terra, e la possibilità di installare un ascensore interno, aumentando ulteriormente comfort e valore della residenza.
Una villa esclusiva pronta da vivere, ideale per chi ricerca panorama, privacy, sicurezza, efficienza energetica e qualità costruttiva.
