Negozio Via Badia, Leno

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione locale commerciale che occupa una superficie di circa 100 metri quadri con ampie vetrine fronte strada in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, in una delle vie principali del paese caratterizzata da numerose attività commerciali e direzionali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il locale in oggetto si estende su una superficie coperta di 100 metri quadrati. L'unità è di recente ristrutturazione con finiture a nuovo e viene consegnata completa di impianti a norma di legge -impianto elettrico, di cablaggio e impianto di riscaldamento; sono inoltre presenti servizi igienici a norma per disabili. Al piano interrato è disponibile uno spazio di circa 20 mq da adibire a magazzino e utile per un eventuale stoccaggio merce. Diversamente, un’eventuale destinazione direzionale consentirebbe di sfruttare questo spazio ad archivio. La zona, essendo una delle vie centrali e più trafficate del paese di Leno, è di forte passaggio e lungo la strada sono disponibili diversi posti auto. Valore aggiunto dell'immobile la presenza di due ampie vetrine che, oltre a rendere l’ambiente luminoso, garantiscono ottima visibilità.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il locale proposto è sito nei pressi del centro del paese di Leno. La cittadina gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati; si trova nei pressi della strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668 ed a pochi chilometri dal casello autostradale della A21 di Manerbio che collega Brescia e Piacenza. Il paese è frequentato sia dai residenti sia dai cittadini dei paesi limitrofi grazie alla presenza dell'ospedale di Leno, della scuola ITC Capirola e di tante altre attività che rendono il paese fonte di attrazione.