La struttura è sita in Leinì, in zona di forte passaggio veicolare, attaccata ai centri commerciali e in prossimità dell'ingresso alla Statale n. 460 per Ceresole e alla tangenziale Nord di Torino uscita Caselle.
Il fabbricato industriale è composto da un'area produttiva di 400 mq circa alla quale si accede con ampio passo carraio. L'area di ingresso è provvista di impianto elettrico e riscaldamento mentre la zona produttivo atualmente è divisa da una muratura e non è riscaldata ma solo illuminata.
Al primo piano è presente un appartamento panoramico di 130 mq circa con ottime rifiniture interne al quale si accede dal vano scale in comune con il capannone ma anche da un'entrata privata frontestrada.
Sul fronte del capannone è infine presente un comodo parcheggio gratuito.
L'immobile risulta adatto per tutte quelle aziende che necessitano di avere l'abitazione vicina al luogo di lavoro, ma anche a chi necessità di visibilità o area riscaldata vicina al magazzino.
Prezzo + IVA