Capannone, Modena

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione capannone semi-indipendente costruito nel 1996 di 5.150 mq. circa al piano terra, oltre a 500 mq. circa di pensiline ed area cortiliva recintata. La copertura dell'immobile è priva di amianto e provvista di dispositivi anticaduta, sul fabbricato è stata effettuata la messa in sicurezza sismica mediante fissaggio di travi e copponi con piastre, ed il capannone è dotato di estetica di rappresentanza, finiture d'immagine e impiantistica completa a norma. 

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile si trova nella zona Ovest di Modena, nelle vicinanze del Centro Commerciale 'Grandemilia', in posizione particolarmente comoda al casello Modena Nord dell'Autostrada A1 ed alla tangenziale cittadina.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

La superficie di 5.150 mq. circa dell'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è costituita da 265 mq. circa di zona uffici, 4.550 mq. circa di laboratori e magazzini, di cui 2.000 circa con un'altezza di 8,00 m. sotto trave e 2.550 circa con un'altezza di 4,90 m. sotto trave, 335 mq. circa di spogliatoi, servizi igienici e vani tecnici/accessori, oltre a 280 mq. circa di pensiline fronte strada, 220 mq. circa di pensilina sul retro ed area cortiliva recintata.

L'immobile è stato costruito nel 1996, è privo di amianto in copertura, ha subito la messa in sicurezza a seguito del sisma del 2012, attualmente si trova in ottimo stato di manutenzione, gli uffici hanno buone finiture, l'area produttiva è in ottime condizioni, e sono presenti impianti completi a norma, con climatizzazione e rete cablata negli uffici, climatizzazione in parte dell'area produttiva, allarme, anello antincendio con vasca d'accumulo dell'acqua da 50 mc. e gruppo di pressurizzazione, e cabina elettrica con una potenza attualmente impegnata di 300 kW..