Capannone Via Per Mirandola, Concordia Sulla Secchia

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

A CONCORDIA SULLA SECCHIA, proponiamo in locazione CAPANNONE a schiera DI NUOVA COSTRUZIONE di complessivi 1.500 mq. circa utili all'interno di complesso di capannoni con ampia area cortiliva condominiale recintata, ubicato ad 1 chilometro di distanza dal centro del paese, a 5 chilometri da Mirandola, a 15 chilometri dal casello di Reggiolo-Rolo dell'Autostrada del Brennero A22, ed a 16 chilometri da Carpi. Il fabbricato è ANTISISMICO, in CLASSE ENERGETICA A1, con STRUTTURE REI 120, IMPIANTI FOTOVOLTAICI CON SCAMBIO SUL POSTO, IMPIANTISTICA COMPLETA A NORMA, con RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO AUTONOMI CON POMPE DI CALORE ELETTRICHE, ed impianto ANTINCENDIO con anello CON VASCA D'ACCUMULO E GRUPPO DI PRESURIZZAZIONE.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

L'immobile è costituito dall'insieme di 3 unità immobiliari accorpate, ed è composto di un'area uffici di 150 mq. circa, ampie superfici ad uso laboratori con diversi portoni carrabili sia sul fronte che sul retro, e numerosi servizi igienici con antibagni, oltre a locale predisposto per centrale termica/locale caldaia con arrivo del gas metano. Il capannone ha il pavimento in resina, un'elevata altezza interna, ed è dotato di un'area cortiliva condominiale recintata, con ampi spazi di manovra, comodi per l'accesso ed il carico/scarico delle merci con automezzi pesanti, e numerosi posti auto assegnati. Il capannone è provvisto dei seguenti impianti a norma: illuminazione, impianto elettrico (forza motrice), riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompe di calore elettriche, impianti fotovoltaici con scambio sul posto, in grado di consentire all'utilizzatore del bene un considerevole risparmio sui consumi energetici, ed impianto antincendio con vasca d'accumulo e gruppo di pressurizzazione, che può permettere di insediare nell'immobile attività soggette a prevenzione incendi. E' possibile condurre in locazione anche superfici inferiori o superiori ai 1.500 mq. circa utili. La disponibilità dei locali è prevista per il mese di Febbraio 2021.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il capannone fa parte di un complesso industriale costituito da due schiere di capannoni e posizionato fronte Via per Mirandola, principale strada di collegamento tra Concordia sulla Secchia e Mirandola, che risulta facilmente identificabile trovandosi accanto al distributore di benzina 'EnerCoop' ed avendo sul fronte strada del comparto il negozio 'Kasalandia'. Il contesto immobiliare di cui il capannone fa parte gode di buona estetica, pertanto l'immobile risulta adatto anche per attività che necessitano d'immagine.