Capannone, Carpi

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

A MOGLIA, proponiamo in locazione CAPANNONE INDIPENDENTE di 4.350 mq. circa calpestabili di RECENTISSIMA COSTRUZIONE, con circostante ampia area cortiliva recintata, ubicato FRONTE STRADA DI ELEVATO PASSAGGIO VEICOLARE, A 8 CHILOMETRI DI DISTANZA DALL'AUTOSTRADA A22 del Brennero. Il fabbricato è ANTISISMICO, in CLASSE ENERGETICA A1, provvisto di IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 70 kW. CON SCAMBIO SUL POSTO e di CABINA ELETTRICA PRIVATA, è INTERAMENTE RISCALDATO E CONDIZIONATO, ed è dotato di AREA CORTILIVA RECINTATA CON AMPIO PIAZZALE, ELEVATA ALTEZZA INTERNA ed ESTETICA D'IMMAGINE. La SOLUZIONE risulta PARTICOLARMENTE ADATTA PER l'insediamento di ATTIVITA' DI LOGISTICA. La disponibilità dei locali è immediata.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

La costruzione del fabbricato è stata ultimata nel 2018, ed attualmente l'immobile si trova in condizioni pari al nuovo. L'immobile è completamente open space con due blocchi di servizi igienici, ha un'altezza interna di 7,40 m. alla base dei tegoli, 8 portoni carrabili, ed è dotato di un'ampia area cortiliva recintata, disposta a piazzale sul fronte strada, comoda per l'accesso ed il carico/scarico delle merci con automezzi pesanti. Il fabbricato è provvisto di impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata autonomi con aerotermi, predisposizione per impianto d'allarme, impianto antincendio, impianto fotovoltaico da 70 kW. con scambio sul posto, in grado di consentire all'utilizzatore del bene un considerevole risparmio sui consumi dell'energia elettrica, nonché di cabina elettrica privata, che permette al conduttore dell'immobile di avere un'elevata potenza sulla fornitura di energia elettrica.

UBICAZIONE E CONTESTO

Posizionato direttamente fronte Via IV Novembre, il fabbricato risulta facilmente identificabile, nonché ben collegato al casello di Reggiolo Rolo dell'Autostrada A22 del Brennero, che si trova a 8 chilometri di distanza, pertanto agevolmente raggiungibile anche con automezzi pesanti.