Caratteristiche

RIF.:
40281199
Condizionamento:
Autonomo
Giardino:
Privato e Condominiale
Libero:
Tipo di proprietà:
Intera proprietà

Costi

Prezzo:
€ 17.000 / mese

Descrizione

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:

 CAMPOGALLINO (MO), proponiamo in LOCAZIONE capannone industriale con importante area cortiliva esclusiva, posto al centro della zona artigianale ad ovest dell’Autostrada, a solo 2 km dal casello sulla Modena Brennero


PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:

Complessivamente la struttura si sviluppa su un totale di 5600 mq circa, con ampia area cortiliva per le attività di carico e scarico, ed importante piazzale asfaltato sul retro ad uso esclusivo. In particolar modo il complesso è suddiviso in due blocchi di uffici, uno dedicato alla gestione ed uno alla produzione per un totale di circa 500 mq, La struttura si sviluppa su due corpi principali attigui, con palazzina uffici di circa 300 mq sul fronte in prossimità dell’ingresso, seguiti da blocco uffici dedicati alla produzione per altri 200 mq circa.


UBICAZIONE E CONTESTO:

CAMPOGALLIANO (MO) è piccolo paese a nord della città di Modena, ma da sempre noto a tutti perché nel tempo terminal dell'autostrada del Brennero con proprio casello, nonché sede da sempre della Dogana. Ciò fa si che seppur sia un piccolo paese di Campagna, a Campogalliano il fermento immobiliare è da sempre ad ottimi livelli. Nello specifico l'immobile si trova direttamente prossimo all'asse che va verso la provincia di Reggio Emilia, in particolar modo l'asse che porta tutto il traffico commerciale da Modena verso Reggio Emilia, ma nello specifico verso Rubiera e Casalgrande. Il contesto in cui è ubicato, è tipico fabbricato produttivo degli anni '80, edificato in prefabbricato con esterno intonacato, servito di ottima viabilità a mezzi pesanti di ogni tipo, anche di grandi dimensioni.

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Efficienza energetica

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Questo immobile è esente da classe energetica
Anno di costruzione:
1960
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