Capannone Via Artigianale, Manerbio Rif.: 21788607

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione una soluzione molto particolare nella zona artigianale nella dinamica città di Manerbio, importante centro della provincia di Brescia e fulcro delle principali arterie stradali che, con ingegnosa organizzazione, che attraversano e collegano tutti i centri della bassa bresciana.
L'immobile si presenta con una'ampia palazzina uffici frontale, strutturata su due piani per un totale di 400 metri quadri circa distribuiti su i due piani alla quale segue il capannone di circa 600 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Al piano terra sono presenti sia l'ingresso pedonale che, dopo aver attraversato un gradevole spazio verde frontale, consente l'accesso diretto agli uffici al pian terreno, e sempre sulla facciata frontale si trova l'accesso più ampio per i mezzi leggeri e di media grandezza, come auto e furgoni, ideale sia come parcheggio interno che come spazio per carico e scarico in quanto è collegato da un ampio portone al capannone di circa 600 mq posto sul retro della palazzina uffici. Si tratta di un capannone alto 5 metri, con anche un accesso laterale ideato per i mezzi di dimensioni importanti come tir o bilici.
Tutti gli impianti sono a norma e funzionanti, ideali quindi per chi necessitasse di una struttura che si riveli pronta all'uso con pochissimi interventi di adeguamento, e comoda per svariate tipologie di attività.
Infatti la struttura presenta una comoda zona di produzione ed allo stesso tempo una notevole capacità di rappresentanza grazie alle consistenti metrature della palazzina uffici frontale.

UBICAZIONE E CONTESTO

La comodità di accesso è garantita anche dalla molto ben strutturata rete stradale che caratterizza la zona artigianale di Manerbio, agilmente collegata ad alcune delle arterie principali della cittadina che permettono il comodo accesso anche ai servizi logistici fondamentali offerti dal paese, come la linea ferroviaria Brescia - Cremona e ed il casello dell'autostrada A21 Brescia - Piacenza. Oltre al casello autostradale, l'inquilino dell'immobile può usufruire dalla strada statale Brescia - Cremona e della trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria di comunicazione di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia e Cremona, che prende inizio all'estremità ad Est della provincia di Brescia, precisamente nel territorio comunale della città di Montichiari per terminare all'estremità ad Ovest, sempre della provincia Bresciana, esattamente nell'area del comune di Orzinuovi, attraversando tutto l'ambito territoriale della zona denominata Bassa Bresciana.