Capannone Via Gandhi, Erbusco

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

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Proponiamo in locazione un piccolo laboratorio artigianale di circa 140 metri quadrati, ubicato al livello seminterrato di un complesso artigianale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

L'immobile che ospita l'unità immobiliare che proponiamo in locazione è formato da un complesso artigianale di tre livelli, dove al livello seminterrato, parzialmente sotto il livello della strada, troviamo la soluzione che di seguito descriviamo. L'accesso al laboratorio avviene da una piccola rampa con pendenza lieve che conduce al portone carraio in ferro che presenta un'apertura a doppio battente. L'ingresso del laboratorio è stato predisposto con un piccolo atrio d'attesa e un lungo corridoio che conduce al laboratorio sviluppato sul finire del locale. Lungo il corridoio si trovano due ampi uffici con i relativi servizi igienici. Questi sono dotati di finestra e sono composti da antibagno, doccia e servizio wc. La pavimentazione è piastrellata con mattonelline di colore rosso tipiche degli immobili artigianali degli anni settanta / ottanta. La dotazione tecnologica ed impiantistica comprende l'impianto elettrico corredato da numerose prese di corrente distribuite in maniera capillare sui tre lati perimetrali del laboratorio e l'impianto di illuminazione con porta neon affissi a soffitto. La portata dei cavi elettrici consente una potenza disponibile dell'impianto elettrico di 15 Kilowatt. Il complesso è dotato di un grande piazzale utilizzabile come parcheggio per gli utenti ed i lavoratori delle attività presenti.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il complesso artigianale nel quale è inserito il laboratorio si trova ad un solo chilometro dall'ingresso del casello autostradale di Rovato della trafficatissima autostrada A4 Milano - Venezia. La struttura è posizionata nel cuore della zona industriale del paese e risulta ottimamente collegata a tutte le arterie stradali della zona.